「不動産？なんとなく怖い？」と思った方は読んだ方が最良の選択

高配当で安定収入！J-REIT投資を始めよう

≪参考書籍：　高配当５％投資術　著者：酒井富士子　　秀和システム≫

J-REIT（日本の不動産投資信託の略称）で、オフィスビルや商業施設、物流倉庫、住宅など、様々な不動産に投資し、その家賃収入などを投資家に分配する仕組みです。株式のように証券取引所で売買できるため、少額から不動産投資を始めたい方にとって、非常に魅力的な投資商品となっています。

J-REIT（不動産投資信託）が法律で利益の９０％以上を投資家に還元することが義務付けられているのは、その仕組みと目的が深く関わっています。（すべてのJ-REITはが、常に利益の９０％以上を配分しているわけではありません）

なぜ９０％以上を還元しなければいけないのか？

J-REITは多くの投資家から集めた資金を、オフィスビルや商業施設などの不動産に投資し、その収益を投資家に配分する仕組みです。この仕組みが円滑に機能するためには、投資家への還元が非常に重要になります。

投資家へのインセンティブ：投資家にとって、高い配当金は大きな魅力です。高配当を期待して投資をする人が多いため、高い配当を継続的に支払うことで、投資家の投資意欲を維持し、新たな資金調達を円滑に進める上で不可欠です。

法人税の優遇：J-REITは、利益の９０％以上を分配するという条件を満たすことで、法人税が免除されるという優遇措置を受けています。この税制上の優遇は、J-REITが積極的に投資家への分配を行うことを促すインセンティブとなっています。

J-REITは少し知っている程度でしたので、今回のこの書籍は参考になりました。J-REIT入門書にはちょうど良いのではないでしょうか。

「不動産？なんとなく怖い？」が最良な知識をつけることにより、「偏見」「思い込み」が今回あらためて払拭できたと考えます。

「高配当投資術」と「J-REIT」は、少額からでも始められる、安定した収益源投資です。投資を始める際は、リスクを正しく理解し、自分のライフスタイルにあった商品を選びましょう。そして無理のない範囲で、少しづつ投資運用に取り組むことが成功の鍵です。

２０２４年１２月２０日現在、J-REITが下げ続けていることを自分なりに考察すると、日銀の金利がこれから上がると市場が踏んでいるからだと思います。ですので、もう少しJ-REITを買うのを待った方がいいのかもしれませんね。

もうニーサ枠で少し買っちゃったけども・・・

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